Für Kommunen, Unternehmen und private Eigentümer
Aus Ihrer brachliegenden Fläche wird entwicklungsfähiges Bauland
Bei LD Invest kaufen wir Ihre belastete Fläche, übernehmen so alle Haftungsrisiken und entwickeln sie anschließend zu nutzbarem Bauland.
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More InformationBelastete Flächen sind für Eigentümer ein Minenfeld: Altlasten, explosive Kosten, behördliche Auflagen und persönliche Haftung.
Mit LD Invest geben Sie dieses Risiko ab. Wir kaufen Ihre Brachfläche und machen sie wieder entwicklungsfähig.
Anschließend können Sie das Grundstück zum Fixpreis zurückkaufen, gemeinsam mit uns entwickeln oder uns dauerhaft überlassen.
Belastete Grundstücke?
Für Eigentümer ein enormes Risiko
In Deutschland liegen rund 150.000 Hektar belastete oder brachliegende Flächen still
Gleichzeitig fehlen laut Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung jährlich über 300.000 neue Wohnungen. Diese Flächen wären also dringend nötig, um Wohnraum, Schulen, Kitas oder Gewerbeobjekte zu schaffen.
Doch viele Grundstücke bleiben ungenutzt.
Wohnraum
Schulen
Kitas
Gewerbe
Der Grund:
Die Sanierung ist komplex
riskant und
extrem schwer kalkulierbar
Denn auf den Flächen befinden sich häufig gefährliche Stoffe wie Asbest, kontaminierte Materialien oder Rückstände aus früheren Nutzungen. Dadurch ist eine Sanierung scheinbar kaum möglich.
Warum Eigentümer Brachflächen nicht selbst sanieren…
Die Kosten lassen sich nicht kontrollieren
Belastete Grundstücke verbergen Risiken, die erst beim Rückbau sichtbar werden: kontaminierte Schichten, gefährliche Abfälle. Eine Fehleinschätzung führt sofort zu Kostenexplosionen, oft im sechs- bis siebenstelligen Bereich.
Jede Einzelleistung müsste selbst gesteuert werden
Fehler bedeuten direkte finanzielle und rechtliche Konsequenzen
…und was stattdessen notwendig ist
Damit eine belastete Fläche überhaupt revitalisiert werden kann, müssen zwei Bedingungen erfüllt sein:
1. Sie brauchen jemanden, der die Sanierung fachlich steuern kann.
Ein Partner, der genau weiß,
- wie solche Flächen analysiert werden,
- welche Maßnahmen notwendig sind,
- welche Entsorgungswege zulässig und wirtschaftlich sinnvoll sind,
- und wie Rückbau, Schadstoffsanierung und Dokumentation rechtssicher koordiniert werden.
2. Sie müssen aus der Haftung raus
Solange Sie Eigentümer bleiben, tragen Sie jede Entscheidung, jedes Risiko und jede Nachforderung. Erst wenn die Fläche an einen spezialisierten Partner übergeht,
- wechseln die Pflichten,
- verändert sich die Verantwortlichkeit,
- und das gesamte Risiko liegt nicht mehr bei Ihnen.
Nur wenn beides erfüllt ist – fachliche Steuerung durch Experten und vollständiger Risikotransfer kann aus einer brachliegenden Fläche wieder ein nutzbares, wertschaffendes Grundstück werden.
Und genau diese beiden Voraussetzungen erfüllt LD Invest.
Wir kaufen Ihre belastete Fläche und machen sie wieder entwicklungsfähig
Bei LD Invest kaufen wir Ihre Fläche und übernehmen damit alle Rechte, Pflichten und Risiken. Nur so können wir Entscheidungen treffen, Maßnahmen steuern und das Grundstück fachgerecht modernisieren.
Danach übernehmen wir den gesamten Sanierungsprozess:
Analyse des Grundstücks
Prüfung der Bausubstanz, Altlasten, Gefahrenstoffe und Sanierungsbedarfe.
Rückbau & Schadstoffsanierung
Fachgerechter Abbruch belasteter Bereiche sowie Entfernung aller kontaminierten Materialien.
Entsorgung aller Abfallstoffe
Wir Entsorgen alle anfallenden Abfallstoffe fachgerecht.
Gutachterliche Begleitung & Dokumentation
Alle Nachweise, Prüfberichte und Unterlagen werden vollständig erstellt, damit der Sanierungserfolg dokumentiert ist und bestätigt werden kann.
Sanierung & Aufbereitung der Fläche
Je nach Bedarf: Bodensanierung, Rückbau von Altbestand, technische Vorbereitung für Neubau oder neue Nutzung.
Das Ergebnis
Ihre Optionen nach der Sanierung
Sobald die Fläche vollständig revitalisiert ist, haben Sie drei Möglichkeiten:
Brachfläche nutzbar machen in 5 Schritten
Prüfung & Ersteinschätzung der Fläche
Wir analysieren die vorliegenden Informationen, prüfen Altlasten, Bausubstanz und potenzielle Risiken, damit Sie schnell wissen, ob und wie Ihre Fläche revitalisiert werden kann.
Wir kaufen Ihnen das Grundstück ab
Sobald die Prüfung positiv ist, übernehmen wir die Fläche komplett. Damit wechseln Rechte, Pflichten und Haftung auf uns. Hier legen wir auch fest, welcher Weg nach der Sanierung vorgesehen ist.
Rückbau, Sanierung & Entsorgung
Wir revitalisieren die Fläche vollständig: Rückbau, Schadstoffsanierung, fachgerechte Entsorgung, technische Aufbereitung und alle erforderlichen Maßnahmen.
Gutachterliche Dokumentation & Freigaben
Nach Abschluss der Maßnahmen erstellen wir die komplette Dokumentation für Behörden, Investoren oder spätere Entwicklungen.
Weiterentwicklung der Fläche
Nach der vollständigen Sanierung setzen wir die vorab definierte Entwicklungsoption um: sei es der Rückkauf zum Fixpreis, eine gemeinsame Entwicklung oder der Verbleib bei uns.
Erste Einschätzung zur Fläche erhalten
Die Revitalisierung Ihrer Fläche können Sie direkt über unsere Website anfragen. Wir melden uns anschließend bei Ihnen zurück und geben Ihnen eine erste fachliche Einschätzung, ob und wie Ihre Fläche saniert werden kann.
Über uns
Unsere Motivation ist klar:
Deutschland verfügt über genug Fläche. Sie ist nur falsch verteilt und oft durch Altlasten blockiert.
Anstatt neue Flächen zu versiegeln oder unberührte Grünflächen zu bebauen, wollen wir bestehende Brachflächen so vorbereiten, dass sie wieder genutzt werden können – für Wohnraum, soziale Einrichtungen oder Gewerbe.
Jahrzehntelanges Fachwissen aus Rückbau, Schadstoffsanierung und Entsorgung.
Und ein tiefes Verständnis für Behördenprozesse.
Immer mit dem Ziel: Brachflächen in wirtschaftlich nutzbare Grundstücke verwandeln.
Gründer Louis Delker verbindet in der LD Unternehmensgruppe technische Expertise mit praktischer Erfahrung aus Rückbau, Schadstoffsanierung und Entsorgung.
Für Sie als Eigentümer bedeutet das: Ihre Fläche wird von jemandem saniert, der sowohl die bautechnische Realität vor Ort als auch die behördlichen und wirtschaftlichen Anforderungen im Detail kennt.
Er verfügt über zahlreiche Zertifikate im Bereich Schadstoffsanierung und kommt aus der Praxis.
Unser Standort
LD Invest hat seinen Sitz in Delbrück bei Paderborn.
Wir revitalisieren belastete Grundstücke bundesweit – unabhängig davon, ob es sich um kommunale Flächen, gewerbliche Areale oder private Grundstücke handelt.
Häufige Fragen zur Sanierung belasteter Brachflächen
Für wen ist LD Invest der richtige Ansprechpartner?
LD Invest richtet sich an Eigentümer belasteter oder brachliegender Grundstücke, die eine Revitalisierung benötigen, aber das technische, rechtliche und wirtschaftliche Risiko nicht selbst tragen können. Dazu gehören unter anderem private Eigentümer, Unternehmen, Kommunen, Projektentwickler oder Banken. Sobald Altlasten, Schadstoffe, Rückbaubedarf oder unklare Entsorgungswege im Spiel sind, wird eine Revitalisierung komplex und teuer – genau dort setzt LD Invest an. Wir übernehmen die Fläche, sanieren sie vollständig und machen sie wieder entwicklungsfähig.
Warum kaufen Sie die Fläche – und sanieren sie nicht einfach im Auftrag des Eigentümers?
Wie läuft die Sanierung eines belasteten Grundstücks ab?
Welche Unterlagen werden zu Beginn benötigt?
Was passiert, wenn bei der Sanierung neue Schadstoffe oder Risiken entdeckt werden?
Welche Kosten kommen auf mich zu?
Kann ich das Grundstück nach der Revitalisierung zurückkaufen?
Welche Alternativen habe ich, wenn ich die Fläche nicht selbst entwickeln möchte?
- Gemeinsame Entwicklung mit LD Invest oder unseren Partnern – z. B. Wohnbau, Kita, Gewerbeimmobilien.
- Vollständige Übergabe – wir behalten die Fläche und übernehmen die gesamte Entwicklung. In beiden Fällen haben Sie keinerlei Verpflichtungen oder Risiken mehr.